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新宿区・千代田区・文京区の不動産のことなら神楽坂上不動産|東新宿 新大久保 リフォーム 駅近 1LDK 利回り6%以上

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価格

2,980万円 ローンシミュレーション

利回り

6.0%

満室時想定年収/月収

180万円 / 15万円

交通

東京メトロ副都心線 東新宿駅/徒歩1分
都営大江戸線 東新宿駅/徒歩3分
JR山手線 新大久保駅/徒歩8分

所在地

東京都新宿区大久保1丁目3-3

間取

1LDK (DK8/洋室6)
ここがおすすめ

平成29年3月リフォーム済!利回り約6.04%!最寄駅まで徒歩1分の駅近マンション。


  • 室内は平成29年3月にリフォーム済み。平成30年5月現在、月額15万円で賃貸中です。
  • 4階部分、専有面積41.55平米の1LDK。西向きバルコニーの明るい1LDKです。
  • リフォーム時に、水廻り設備一式と建具など交換済です。
  • コンパクトながら、ガスコンロ3口のお料理しやすいしシステムキッチン。
  • 浴槽・トイレも交換済。換気に優れた窓付の浴室です。
  • 整形でレイアウトしやすい6帖の洋室には、クローゼット有り。
  • ガラスブロックの袖壁がお洒落な玄関スペース。
  • 陽当たり・眺望良港です。
  • 最寄りの副都心線「東新宿」までは徒歩1分の駅近マンション。
  • 平成25年に大規模修繕工事実施済み。
  • 夜間オートロック。
  • 日本ハウズイングによる日勤管理。管理体制良好です。
  • 敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置場有り。 ※空き状況は要確認。
  • 徒歩10分圏内で3路線が利用可能。交通アクセス良好な立地です。
  • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 徒歩2分
  • 三徳 新宿・本店 徒歩4分
  • マツモトキヨシ 大久保一丁目店 徒歩1分
  • 大久保病院 徒歩10分
  • 新宿大久保郵便局 徒歩5分
  • 新宿日曜大工センター 徒歩4分
  • 新宿イーストサイドスクエア 徒歩7分
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0120-19-5858
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RHS-HI0755-S

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • シャワー
  • 室内洗濯機置場
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • ペット不可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • リフォーム済(リノベーション含む)
セールスコメント ○3路線2駅利用可能
 東京メトロ副都心「東新宿」駅 徒歩1分
 都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩3分
 JR山手線「新大久保」駅 徒歩8分

○4階部分、専有面積41.55平米の1LDK
○西向きバルコニーの陽当たり・眺望良好な住戸
○収納スペース豊富
○平成29年に室内リフォーム実施済
 ・交 換:洗面化粧台、浴槽、トイレ、給湯器
 ・張 替:クロス、フローリング
 ・その他:照明器具設置、ハウスクリーニング etc...

○現況賃貸中(平成30年5月現在)
 月額賃料:150,000円
 年額賃料:1,800,000円
 利回り:6.04%

○閑静な住宅街のヴィンテージマンション
○清水建設施工
○平成25年、大規模修繕工事実施済
○管理体制良好
○夜間オートロック
○エレベーター有り

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
 周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
 また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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物件価格

2,980万円

物件概要

管理費 6,320円 修繕積立金 19,710円
所在階/階数 4階/地上7階建
総戸数 41戸 構造 RC造
専有面積 41.55m2 バルコニー面積 5.8u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 賃貸中 引渡し 相談
管理態様 - 土地権利 所有権
法令上の制限 - 都市計画 -
地目 - 地勢
接道状況 - 用途地域 -
私道負担面積 - セットバック -
小学校区 新宿区立大久保小学校
(東京都新宿区)
中学校区 新宿中学校
(東京都新宿区)
設備
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • シャワー
  • 室内洗濯機置場
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • ペット不可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • リフォーム済(リノベーション含む)
  • 情報更新日:2018年09月10日 次回更新予定日:2018年09月24日
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    当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2010年度】及び中学校区データ【2013年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
    国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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