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中古マンション 藤和シティホームズ神楽坂  お気に入り

価格

5,487万円 ローンシミュレーション

所在地

東京都新宿区山吹町291-1

建物面積

56.66m2

バルコニー面積

39.91u

管理費等

18,700円

修繕積立金

13,730円

所在階
階数

2階
地上12階建

交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅/徒歩6分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅/徒歩4分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅/徒歩13分

築年月

1995年10月築

間取り

2LDK (LDK12.6/洋室6.2/洋室6.2)
ここがおすすめ

■緑の多い環境のマンション・リノベーション済のワイドな2面ルーフバルコニー付住戸■


  • 江戸川橋通りと早大通りに面する緑あふれる環境に佇む「藤和シティホームズ神楽坂」
  • 2LDKの2面ルーフバルコニーのある角住戸です
  • 平成30年4月にリノベーション完了しました
  • 南東・南西角住戸で陽当り・通風良好です♪
  • 人気の対面式キッチンはゆったりとした空間です。3口ガスコンロ付
  • 39.91?のワイドなルーフバルコニーが2面あります
  • ベンチやテーブルを置いたり、ガーデニングスペースにしたり、幅広い用途で活躍してくれます
  • また前面に高層の建物がないので圧迫感がありません
  • また前面に高層の建物がないので圧迫感がありません
  • シンプルなノーリツ製洗面化粧台
  • エントランス前は緑が多く、自然に癒される環境です
  • 綺麗に整えられた植栽がアクセントのエントランス
  • 綺麗に整えられた植栽がアクセントのエントランス
  • 敷地内ゴミ置場有り
  • 敷地内駐輪場有り【月額:上段400円・下段800円】
  • ローソン 新宿山吹町店 徒歩1分
  • 丸正食品株式会社 江戸川橋店 徒歩3分
  • どらっぐぱぱす 江戸川橋店 徒歩4分
  • JCHO東京新宿メディカルセンター 徒歩16分
  • 東京信用金庫 江戸川橋支店 徒歩1分
  • 新宿天神郵便局 徒歩3分
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0120-19-5858
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 角部屋
  • タイル貼り
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • ファミリーにオススメ
  • プライスダウン
  • カウンターキッチン
  • 鶴巻小学校
  • リフォーム済(リノベーション含む)
セールスコメント ◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆

・東京メトロ東西線「神楽坂」から6分
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」から4分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」から13分

・バス停「山吹町」から2分
 ・練馬車庫前行 ・新宿駅西口行

◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

〇神楽坂駅から東京駅に直結する大手町駅へ約9分
 江戸川橋駅から池袋駅まで約7分でアクセスできます!
〇江戸川橋通りと早大通りに面する緑あふれる環境に佇むマンションです
〇人気の神楽坂エリアを生活拠点とする立地です
〇神田川徒歩圏内。春には満開の桜並木が望めます

〇2LDK角住戸の2面ルーフバルコニー付の間取り
〇2018年04月室内リノベーション済
 【新規貼替】
 ・フローリング・壁・天井クロス
 【新規交換】
  ・給湯器・建具・玄関収納
  ・ノーリツ製洗面化粧台  ・TOTO製洗浄便座付トイレ
  ・TOTO製追焚付ユニットバス(浴室乾燥機付)  ・LIXIL製システムキッチン(人造大理石トップ)
 【その他】
  ・照明器具新規設置・ハウスクリーニング 他
〇人気の対面式キッチンはゆったりとした空間です。3口ガスコンロ付
〇ワイドな39.91uのルーフバルコニーは、ベンチやテーブルを置いたり
 ガーデニングスペースにしたり、幅広い用途で活躍してくれます
〇各居室クローゼット有り
〇ペット飼育可(規約有)

〇修繕履歴有り
  ・平成28年7月:インターホン更新工事
  ・平成27年5月:給水設備更新工事
  ・平成23年2月:大規模修繕工事
〇安心のオートロックシステムや防犯カメラ有り
〇不在時に便利な宅配ボックス有り
〇敷地内ゴミ置場有り
〇敷地内駐輪場有り(月額:上段400円・下段800円)

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年利率
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ボーナス(×年2回)

物件価格

5,487万円
※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

採光面 東南 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 即時
総戸数 25戸 構造 SRC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 - 駐輪場 有:400円/月
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 商業地域 - - 管理態様 管理形態:委託(巡回)
管理組合:あり
管理会社:三菱地所コミュニティ
小学校区 新宿区立鶴巻小学校
(東京都新宿区)
中学校区 牛込第二中学校
(東京都新宿区)
情報更新日:2018年11月12日 次回更新予定日:2018年11月26日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2010年度】及び中学校区データ【2013年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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