タワーレジデンス四谷 東京都新宿区荒木町21-1|36,990万円の中古マンション曙橋 四谷三丁目 牛込柳町 タワーマンション 高層階 角部屋 ペット可 リノベーション リフォーム|日本新都市リアルタ株式会社

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タワーレジデンス四谷

中古マンション

タワーレジデンス四谷
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価格 36,990万円 ローンシミュレーション
所在地 東京都新宿区荒木町21-1
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専有面積 256.52u 間取り 4LDK (LDK52/洋室18.2/洋室10.4/洋室9.3/洋室9.1)
交通
都営新宿線 曙橋 徒歩3分
丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩6分
都営大江戸線 牛込柳町 徒歩12分
管理費等 89,700円 修繕積立金 138,520円
所在階/階数 21階/地上23階 地下2階建 築年月 2002年2月築 バルコニー面積 12.12m²
間取り 4LDK (LDK52/洋室18.2/洋室10.4/洋室9.3/洋室9.1)
ここがおすすめ

■スケルトンリノベーション。21階部・360度パノラマ眺望、250u超のプレミアム住戸■


  • 現地外観写真 約52帖の大型LDK。「これぞラグジュアリーレジデンス」といった雰囲気の一室。
  •  256.52平米の、大型4LDK。1フロア1住戸のプレミアム物件です!
  •  スケルトンからのリノベーション済み。天然木と高級感に包まれた空間。
  •  都心の街並みを一望!大型ウィンドウで開放的な空間です♪
  •  共用部分を含め、360度のパノラマ眺望!
  •  カップボードには、ドイツのミーレ社のオーブン、電子レンジとイオマーベ社の冷蔵庫を設置。
  •   食洗乾燥機、浄水器付きカウンターキッチン。
  •  広々としたパントリーを設置。食器類や買いだめの食料などたっぷり収納できます。
  •  メインの浴室は、1.2坪を超える1921の大型サイズ。 広々した空間でお寛ぎいただき、一日の疲れを癒していただけます。
  •  主寝室の浴室にはLIXILの高級ユニットバス。浴室換気乾燥暖房付きです。
  •  ふたりで並んで使える2ボウルスタイルは、朝の忙しい時間帯に重宝します。
  •  多機能搭載型の温水洗浄付きトイレ。夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。
  •  勝手口から入れるユーティリティースペースには洗濯機2台のスペースとスロップシンクを設置。
  •  玄関に設置したベンチは、靴を履いたり、荷物を置いたり、子供を座らせたり、多機能に活躍します。 使わないときは折り畳んで玄関を広く利用できます。
  •  大型シューズインクローゼットを設置。靴だけでなく、荷物を置いたり、コートを着たりと、さまざまな使い方ができます。
  •  玄関ドアを開けた瞬間、天井から建具、フローリングまで無垢材で彩られた贅沢な空間が広がります。
  •  玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまであしらいました。
  •  リビングはもちろん、すべての居室にダウンライトを設置。
  •  どのお部屋にもエアコンを取り付けられるように室外機が置けないお部屋には先行配管を施しています。
  •  ウォークインクローゼットはついついたくさん買ってしまうお洋服なども、広々とした収納空間のおかげで大切に保管できます。
  •  室外機置場にはウッドタイルを設置。バルコニーとしても利用可能です。
  •  ワンフロア独占住戸なのでエレベーターホールも独占利用。
  •  遠くからも良く目立つ存在感抜群のこちらが地上23階建「タワーレジデンス四谷」
  •  花崗岩の門柱が迎えるエントランスゲート。重厚感が漂います。
  •  エントランスには車寄せと大きな庇があり、雨の日の乗り降りも快適です。
  •  ダブルオートロックセキュリティで、安心して暮らしていただけます。
  •  エントランス扉を入ると、シャンデリアなどが飾られまるでホテルのような高級感たっぷりの空間。
  •  快適な生活をサポートするフロントサービスを提供しています。
  •  ホテルのような洗練された応接間。来客時のお打合せや休憩スペースとして利用いただけます。
  •  エレベーターは2基設けられていて、待ち時間が少なくて済みそうです。
  •  入り口シャッターゲート付の駐車場
  •  平置き駐車場完備
  •  都会のオアシス「新宿御苑」も徒歩圏内の立地です。
  •  ローソン 新宿荒木町店 徒歩1分
  •  三徳 住吉店 徒歩5分
  •  どらっぐぱぱす 曙橋店 徒歩3分
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • エアコン
  • CATV
  • BSアンテナ
  • CS受信可
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • トランクルーム
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 角部屋
  • タイル貼り
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 曙橋
  • ファミリーにオススメ
  • 駐車場空きあり
  • タワーマンション
  • カウンターキッチン
  • 四谷小学校
  • リフォーム済(リノベーション含む)
セールスコメント ◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆

・都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分
・丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
・都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩12分

◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

○共用部分を含め、360度のパノラマ眺望
○21階部分、大型ウィンドウで開放的な空間です。
○希少性の高いワンフロア1住戸
○新規スケルトンからのリノベーション
 天然無垢材をふんだんに使用した内装
○専有面積256.52u、大型4LDK!
○LDKは広々なんと約52帖!
○キッチンにオーブン・電子レンジ・冷蔵庫を設置
○主寝室約18.2帖
○各居室9帖以上確保
○6つのWICに、SIC、パントリーなど収納充実
○トイレ3ヵ所、浴室2ヵ所
○ペット飼育可

○ダブルオートロックセキュリティ
○フロントサービス
◯1階:ゲストラウンジ・プライベートラウンジ
 屋上:神宮外苑・レインボーブリッジ・富士山が望める眺望ガーデン
○平置き駐車場あり(月額40,000〜50,000円)
○トランクルーム(月額3,500円)

【その他費用】
・インターネット維持費:月額1,540円
・給湯暖房基本料:月額3,000円

○新規リノベーション(2022年1月完成)
【全室】
・無垢材フローリング張替(ウォルナット)
・無垢材建具交換
・全クロス張替
・クローゼット新設
・フロアタイル張替
・カーテンBOX新設
・LEDダウンライト新設
・スイッチ、コンセント交換
【玄関】
・玄関タイル張替
・SIC新設
【浴室】
・ユニットバス交換
・ワイドミラー新設
・浴室換気乾燥機新設
【キッチン】
・オリジナルキッチン新設
・食器洗い乾燥機新設
・蛇口一体型浄水器新設
【その他】
・温水洗浄付きトイレ交換
・人感センサー機能新設(玄関・トイレ)
・オリジナル洗面台交換
・TVモニター付インターホン新設
・ホスクリーン新設
・洗濯機置場
・火災報知器新設
・二重天井・二重床

物件概要

採光面 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 即時
総戸数 41戸 構造 SRC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有:40,000円/月 駐輪場
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 第一種住居地域 第一種住居地域 管理態様 管理形態:委託(通勤)
管理組合:あり
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2022年02月10日 次回更新日 2022年02月24日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿区立四谷小学校
(東京都新宿区)
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中学校区 四谷中学校
(東京都新宿区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

36,990万円
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