牛込マンション 東京都新宿区山吹町357-2｜3,099万円の中古マンション山吹町　江戸川橋　神楽坂　早稲田　リノベーション　宅配ボックス｜日本新都市リアルタ株式会社

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牛込マンション

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牛込マンション
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価格 3,099万円　ローンシミュレーション
所在地 東京都新宿区山吹町357-2
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 52.89㎡ 間取り 2LDK　（LDK10.2/洋室4.8/洋室4.1）
交通
東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩2分
東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩10分
都営大江戸線 牛込柳町 徒歩15分
管理費等 12,800円 修繕積立金 5,000円
所在階/階数 3階/地上7階建 築年月 1964年10月築 バルコニー面積 6.34m²
間取り 2LDK　（LDK10.2/洋室4.8/洋室4.1）
ここがおすすめ

■江戸川橋駅２分！神楽坂や地蔵通り商店街徒歩圏内！2LDKのリノベーション住戸！■

  • 現地外観写真　南東角住戸の為、陽当り・通風良好です！
  • 　52.89平米の2LDKの間取り。
  • 　新規フルリノベーションされた綺麗なお部屋にお住まいいただけます。
  • 　洋室4.8帖の引戸を開放してより奥行きのある空間にできます。
  • 　収納しやすいシステム収納。
  • 　対面キッチンから家族と会話をしながら家事ができます。
  • 　洗濯機置場は見えないようになり生活感を隠せます。
  • 　玄関には姿見付のシューズクローゼット。
  • 　追焚機能・浴室乾燥機付ユニットバス。
  • 　トイレの上部に吊戸収納付。
  • 現地外観写真　江戸川橋駅から近い駅近マンション。３駅徒歩圏内の好立地「牛込マンション」
  • 　新目白通りから少し入った場所に立地します。
  • 　落ち着いた環境にお住まいいただけます。
  • 　管理人日勤体制のマンション。とても綺麗に管理されてます。
  • 　エントランスには宅配ボックス完備。
  • 　エレベーターがあります。
  • 　敷地内駐輪場・敷地内バイク置場有り。
  • 　徒歩6分の「地蔵通り商店街」は、どこか昭和な雰囲気を味わえる懐かしい雰囲気に包まれた商店街。
  • 　「神楽坂通り商店会」・「神楽坂商店街」という『神楽坂』のメインロードは2つの商店街・商店会から成り立っています。
  • 　「文京区立 江戸川公園」は徒歩2分。関口台地の南斜面の神田川沿いに広がる東西に細長い公園です。
  • 　ファミリーマート　江戸川橋駅西店　徒歩2分です。
  • 　コモディイイダ　江戸川橋店　徒歩3分です。
  • 　どらっぐぱぱす　江戸川橋店　徒歩5分です。
  • 　柳町病院　徒歩17分です。
  • 　東京シティ信用金庫　江戸川橋支店　徒歩4分です。
  • 　文京関口一郵便局　徒歩3分です。
  • 　新宿区役所　特別出張所榎町　徒歩8分です。
  • 　ソラスト神楽坂　徒歩7分です。
  • 　新宿区立　鶴巻小学校　徒歩7分です。
  • 　新宿区立　牛込第二中学校　徒歩15分です。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 角部屋
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 神楽坂
  • ファミリーにオススメ
  • 鶴巻小学校
  • リフォーム済（リノベーション含む）
セールスコメント ◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆

・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」から2分
・東京メトロ東西線「神楽坂」から13分
・都営大江戸線「牛込柳町」から15分

◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

〇人気の神楽坂・江戸川橋が生活拠点！
〇どこか昭和な雰囲気を味わえる「地蔵通り商店街」至近。
〇「文京区立　江戸川公園」は徒歩2分。
　公園が複数ある自然に恵まれた環境です。
〇新宿・池袋へのアクセス良好！

〇宅配ボックス・エレベーター完備。
〇管理良好なマンションです！
〇積立金4，500万円超(2021年6月現在)
〇長期修繕計画書有り。
〇2016年共用部排水管更新工事実施済。

〇52.89平米の2LDK！
〇南東角住戸の為、陽当り・通風良好です！
〇新規フルリノベーション完了。
　・床・クロス　・洗面　・トイレ　・建具
　・キッチン(食洗機・浄水機能付)
　・ユニットバス(追焚機能・浴室乾燥機付)
〇アフターサービス保証書付。
〇家具付・新規エアコン設置済！
〇各室システム収納付。

〇特別修繕積立金(月額：6，000円)

物件概要

採光面 東南 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 即時
総戸数 47戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 空無:35,000円/月 駐輪場 -
建物権利 区分所有 土地権利 （旧法）賃借権
用途地域 準工業地域 準工業地域 準工業地域 管理態様 管理形態：委託（通勤）
管理組合：あり
管理会社：クラシテ株式会社
情報更新日 2022年04月30日 次回更新日 2022年05月14日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿区立鶴巻小学校
(東京都新宿区)
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 中学校区 牛込第二中学校
(東京都新宿区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,099万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

新宿区山吹町357-2
3099万円～5599万円
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〒162-0816
東京都新宿区白銀町１－１７
東邦神楽坂ビル４階
TEL:0120-19-5858
FAX:03-5579-8281

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