パレ神楽坂 東京都新宿区中町23-1|15,480万円の中古マンション牛込神楽坂 神楽坂 市ヶ谷 飯田橋 リフォーム 角部屋 テラス 庭 ペット可 駐車場有り|日本新都市リアルタ株式会社

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中古マンション

パレ神楽坂
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価格 15,480万円 ローンシミュレーション
所在地 東京都新宿区中町23-1
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専有面積 93.45u 間取り 2LDK (LD15.7/K4.4/洋室6.4/洋室5.1)
交通
都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩5分
東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 市ヶ谷 徒歩10分
管理費等 30,800円 修繕積立金 12,320円
所在階/階数 1階/地上4階 地下1階建 築年月 1990年6月築 バルコニー面積 -
間取り 2LDK (LD15.7/K4.4/洋室6.4/洋室5.1)
ここがおすすめ

■新規リフォーム済み。104uの開放感あるプライベートテラス付き♪閑静な高台の低層マンション■


  • 現地外観写真 新規リフォーム済みのキレイな室内。
  •  93.45平米の広々とした2LDKの間取り。プライベートテラス付き角住戸。
  •  104.83平米のプライベートテラス付き。
  •  チェアを置いてのんびり過ごしたり、ガーデニングなども楽しめます♪
  •  コーナーサッシの明るく開放感のあるリビングダイニング。
  •  約15.7帖のリビングダイニング。ソファも悠々と置けます。
  •  食洗器・浄水器付き、収納も多く使い勝手の良いシステムキッチンです。
  •  廊下部分にデスクスペース設置。床暖房付きなので寒い冬でも快適に過ごせます。
  •  デザインにこだわったオシャレな洗面台。
  •  重厚感がある低層のフォルム。市谷中町の閑静な高台に佇む格調高いマンションです。
  •  周辺は低層マンションや戸建て住宅がゆったりと建ち並ぶ閑静な住宅街
  •  高級感と重厚感のある邸宅。2017年年10月に大規模修繕工事実施済みです。
  •  オートロック&奥のカウンターに管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面も安心。
  •  ゆったりとしたラウンジスペースなどの共用部が邸宅の雰囲気を出しています。
  •  機械式駐車場使用権付きです。
  •  無償で利用可能なトランクルームも付いています。
  •  共用廊下では心地よいBGMが流れ、ホテルの様な雰囲気です。
  •  郵便受け・宅配ボックス
  •  セブンイレブン牛込北町店 徒歩3分
  •  三徳 牛込神楽坂店 徒歩2分
  •  キッチンコート神楽坂店 徒歩4分
  •  クリエイトS・D 新宿牛込北町店 徒歩2分
  •  新宿区立 愛日小学校 徒歩3分
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • トランクルーム
  • エレベーター
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 角部屋
  • 専用庭
  • タイル貼り
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 牛込神楽坂
  • ファミリーにオススメ
  • シングル・DINKSにオススメ
  • 駐車場空きあり
  • 愛日小学校
  • リフォーム済(リノベーション含む)
セールスコメント ◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆

・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
・東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
・南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩10分

◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

人気の愛日小学校学区域。
市谷中町の高台に佇む、重厚感のある4階建て低層マンション。
低層マンションや戸建て住宅がゆったりと建ち並ぶ閑静な住宅街。
交通の便も良く都会の空気を感じながら歴史ある神楽坂の雰囲気も楽しめます。
コンビニ、スーパー、ドラッグストアも近く、生活利便性も高い住環境です。

○新規リフォーム(2022年3月完了)
・クロス張替え
・フローリング張替え
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面室交換
・天井を高くする為の造作
・セントラルヒーティング全交換
・LEDダウンライト設置
・テラス:植栽設置・高圧洗浄

○104.83uの広々プライベートテラス付き
○93.45uの広々とした2LDKの間取り
○1階部分 北東の角住戸
○コーナーサッシの明るいリビングダイニング
○廊下部分に新規デスク+床暖房設置
○廊下収納等、豊富な収納スペース
○ゆったり1620サイズのバスルーム
○敷地内駐車場、トランクルーム 専用使用権付
○ペット飼育可(飼育細則有)

○2017年年10月 大規模修繕工事済み
○オートロックセキュリティ
○ホテルライクな内廊下設計


【その他費用】
・電波障害積立金:200円/月
・ヒーツ積立金:10,000円/月
・テラス使用料:1,700円/月

物件概要

採光面 北西 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 即時
総戸数 28戸 構造 RC造
テラス面積 104.83m² 専用庭面積 -
駐車場 有:30,000円/月 駐輪場
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 - - - 管理態様 管理形態:委託(通勤)
管理組合:あり
管理会社:(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022年06月18日 次回更新日 2022年07月02日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿区立愛日小学校
(東京都新宿区)
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中学校区 牛込第三中学校
(東京都新宿区)
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当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

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