オパスロイヤル 東京都新宿区四谷1丁目13-5｜16,480万円の中古マンション四ッ谷　リノベーション　リフォーム　角部屋　駐車場有り　ヴィンテージマンション　高級マンション｜日本新都市リアルタ株式会社

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オパスロイヤル

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オパスロイヤル
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価格 16,480万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 東京都新宿区四谷1丁目13-5
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 95.54㎡ 間取り 2SLDK　（LDK27.1/洋室8/洋室5.9）
交通
ＪＲ中央線 四ツ谷 徒歩4分
丸ノ内線 四ツ谷 徒歩4分
東京メトロ南北線 四ツ谷 徒歩4分
管理費等 46,340円 修繕積立金 20,310円
所在階/階数 2階/地上8階 地下1階建 築年月 1984年12月築 バルコニー面積 11.16m²
間取り 2SLDK　（LDK27.1/洋室8/洋室5.9）
ここがおすすめ

■新規リノベーション済み。四ッ谷駅4分の立地ながら落ち着きあるヴィンテージマンション■

  • 現地外観写真　新規リノベーション済みのキレイな室内。高級感溢れる素敵な内装です。
  • 　南西向き角住戸。95.54㎡の2LDK+S
  • 　LDKはゆったり約27.1帖あります。南西側に大きな窓があり明るい空間。
  • 　壁面には食器棚を設置。クリア扉・照明付きなのでお気に入りの小物を飾るのにも使えます。
  • 　リビングを見渡せるカウンターキッチン。食洗機搭載で忙しい家事をサポートしてくれます。
  • 　洗濯機置場は扉付きで、普段は隠して生活感を感じさせない造りです。
  • 　ガラス戸でホテルの様な高級感たっぷりのバスルーム
  • 　三面鏡洗面台は、鏡裏・下段に収納があるので、日用品や洗面用品等が収納できます。
  • 　見た目もスマートなタンクレストイレ。独立手洗い付きです。
  • 　洋室約5.9帖とリビング間はガラス引き戸を使用。
  • 　WICの付いた洋室約8帖。壁全面は輸入クロス貼り
  • 　温もりある木目にゴールドがアクセントとなった、落ち着きと高級感のある内装です。
  • 　プライバシーに配慮されたクランクイン玄関
  • 　四ッ谷駅から徒歩3分、駅の近くでありながら、落ち着きのある暮らしを送ることができます。
  • 　今もなお高級感は色褪せず、どっしりとした外観と頑丈な造りも魅力
  • 　ブラウンタイル貼りの貫禄を感じる重厚な佇まい
  • 　長いアプローチの先にオートロック付きのエントランス。
  • 　椅子が置かれちょっとした来客対応などにも使用できます。
  • 　オートロックを抜けた先のフロアは絨毯になっていて、さらに高級感のある雰囲気
  • 　プライバシーが守られる内廊下設計。エレベーターは2基設置されています。
  • 　地下駐車場は入口リモコンシャッター付き
  • 　平置駐車場1台使用権付き
  • 　24時間有人管理による良好な管理体制です。
  • 　赤坂御用地も徒歩5分程
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RHS-HI0753-MY

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • 駐輪場
  • 角部屋
  • タイル貼り
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 四ツ谷
  • ファミリーにオススメ
  • 駐車場空きあり
  • カウンターキッチン
  • プライスダウン
  • 四谷小学校
  • リフォーム済（リノベーション含む）
セールスコメント ◆アクセス◆

■中央線・総武線・丸ノ内線・南北線「四ッ谷」駅　徒歩4分

◆物件ポイント◆

○新規リノベーション（2022年3月末完成）
・システムキッチン交換（食洗器付き）
・食器棚設置
・ユニットバス交換
・浴室暖房乾燥機設置
・洗面台交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・個別空調システム取付
・主寝室壁面は全面輸入クロス貼替　等

○2階部分角部屋
○ウォークインクローゼットや納戸、各所収納など収納豊富
○ゆったり約27.1帖のLDK
○管理体制良好なヴィンテージマンション
○24時間有人管理
○オートロックセキュリティ
○プライバシーが守られる内廊下設計
○来客用駐車場あり
○地下平置駐車場1台使用権付き
・長5ｍ、幅2.5ｍ、高2.25ｍ
・入口リモコンシャッター

【その他費用】
・駐車場管理費：9，210円／月
・駐車場積立金：4，000円／月
・給湯ガス基本料：5，000円／月

物件概要

採光面 南西 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 即時
総戸数 32戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有 駐輪場 有
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 - - 管理態様 管理形態：委託（通勤）
管理組合：あり
管理会社：朝日管理（株）
情報更新日 2022年08月16日 次回更新日 2022年08月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿区立四谷小学校
(東京都新宿区)
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 中学校区 四谷中学校
(東京都新宿区)
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物件価格

16,480万円
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FAX:03-5579-8281

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