牛込マンション 東京都新宿区山吹町357-2|2,698万円の中古マンション江戸川橋 神楽坂 早稲田 リフォーム 南向き 宅配ボックス|日本新都市リアルタ株式会社

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中古マンション

牛込マンション
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価格 2,698万円 ローンシミュレーション
所在地 東京都新宿区山吹町357-2
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専有面積 49.61u 間取り 2LDK (-)
交通
東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩3分
東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩12分
東京メトロ東西線 早稲田 徒歩12分
管理費等 12,800円 修繕積立金 5,000円
所在階/階数 5階/地上7階建 築年月 1964年10月築 バルコニー面積 5.95m²
間取り 2LDK (-)
ここがおすすめ

■室内新規リフォーム。南向きの陽当り良好なお部屋です♪江戸川橋駅3分の便利な立地。■


  • 現地外観写真 江戸川橋から徒歩3分、人気の神楽坂・江戸川橋が生活拠点のマンション。
  •  (リフォーム前間取り)49.61uの2LDK
  •  南向きのバルコニーはたっぷり陽光が入ります。
  •  平成23年外壁大規模修繕工事実施、管理体制良好です。
  •  新目白通りから少し入った場所に立地します。
  •  長いアプローチの先にマンション入り口があります。
  •  ゆったりとしたエントランスは屋根付きで、傘など落ち着いて畳めます。
  •  築年数は経っておりますが、管理人さんにより綺麗に管理がされています。
  •  宅配ボックスが設置されています。
  •  エレベーターは防犯カメラ付きで、モニターで中の様子を確認できます。
  •  敷地内駐輪場
  •  敷地内バイク置場
  •  徒歩4分の「地蔵通り商店街」は、どこか昭和な雰囲気を味わえる懐かしい雰囲気に包まれた商店街。
  •  春には綺麗な桜並木を楽しめる神田川も近くに流れています。
  •  ファミリーマート 江戸川橋駅西店 徒歩1分
  •  コモディイイダ 江戸川橋店 徒歩2分
  •  ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店 徒歩2分
  •  まいばすけっと 山吹町店 徒歩4分
  •  ヨークフーズ 早稲田店 徒歩11分
  •  文京関口一郵便局 徒歩2分
  •  春日メディカルクリニック 徒歩3分
  •  新宿区役所 榎町特別出張所 徒歩10分
  •  みずほ銀行 江戸川橋支店 徒歩3分
  •  新宿区立鶴巻図書館 徒歩9分
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セールスポイント

特徴
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 神楽坂
  • シングル・DINKSにオススメ
  • 鶴巻小学校
  • リフォーム済(リノベーション含む)
セールスコメント ◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆

・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩12分

◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

〇人気の神楽坂・江戸川橋が生活拠点!
〇どこか昭和な雰囲気を味わえる「地蔵通り商店街」至近。
〇「文京区立 江戸川公園」は徒歩2分。
 公園が複数ある自然に恵まれた環境です。
〇新宿・池袋へのアクセス良好!

○新規リフォーム(2022年9月完成予定)
・ウォシュレットトイレ交換
・全室フロアタイル貼替
・玄関・水廻りフロアタイル貼替
・全面クロス貼替(一部アクセントクロス)
・ガスコンロ交換
・ルームクリーニング…等

○5階部分の南向きにつき、陽当り良好
○土地部分の取得税・移転登記費用が掛からないので
 初期費用を抑えられます。
(地代:月4,880円)

○宅配ボックス・エレベーター完備
○駐輪場・バイク置場(無償)
○管理体制良好
 平成23年8月:外壁大規模修繕工事実施
 平成28年:共用部排水管更新工事実施

物件概要

採光面 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 即時
総戸数 47戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 - 駐輪場
建物権利 区分所有 土地権利 (旧法)賃借権 借地期間:2024年12月17日 借地料:4,880円
用途地域 商業地域 準工業地域 - 管理態様 管理形態:委託(通勤)
管理組合:あり
管理会社:クラシテ株式会社
情報更新日 2022年07月06日 次回更新日 2022年07月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿区立鶴巻小学校
(東京都新宿区)
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中学校区 牛込第二中学校
(東京都新宿区)
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当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,698万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

新宿区山吹町357-2
2698万円〜5299万円
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