パークコート市谷加賀町二丁目 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-22｜12,800万円の中古マンション｜分譲マンション情報｜日本新都市リアルタ株式会社

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パークコート市谷加賀町二丁目

中古マンション

パークコート市谷加賀町二丁目
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価格 12,800万円　ローンシミュレーション
所在地 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-22
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 76.91㎡ 間取り 2LDK　（LDK17.9/洋室6.8/洋室5.5）
交通
都営大江戸線 牛込柳町 徒歩3分
東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩13分
総武中央線 市ヶ谷 徒歩15分
管理費等 20,800円 修繕積立金 10,820円
所在階/階数 3階/地上5階 地下1階建 築年月 2001年11月築 バルコニー面積 7.3m²
間取り 2LDK　（LDK17.9/洋室6.8/洋室5.5）
ここがおすすめ

■由緒ある市谷加賀町アドレス・2002年グッドデザイン賞受賞の低層マンション！■

  • 現地外観写真　リノベーションされた新築のように綺麗なお部屋です！ハイサッシでゆったりした空間です。
  • 　西向きの2LDK＋SIC＋WIC＋納戸の間取り。
  • 　天井カセットエアコンと床暖房で季節問わず快適に過ごせます。
  • 　対面キッチンからリビングに居る家族と会話ができます。
  • 　バルコニーの掃除や洗い物び便利なスロップシンク付のバルコニー。
  • 　中庭のモミジや竹などの植栽が望め、採光も入ります。
  • 　フレキシブルに使える引戸でリビングと一体化も可能な洋室。
  • 　大容量のウォークインクローゼット。キャリーバックやゴルフバッグ等のかさばる物も綺麗に収納可能！
  • 　玄関から居室が見えないようになりプライバシーを守れます。
  • 　廊下収納にシューズインクローゼット付。綺麗に整理整頓できます。
  • 　追焚機能・浴室換気乾燥機付ユニットバス。窓から換気もできます。
  • 　スタイリッシュなデザインのタンクレストイレ。手洗いカウンターは来客時にも役立ちます。
  • 　清潔感ある洗面所。調湿機能を持つエコカラットも採用。
  • 　アルコーブ玄関はダブルロック。他の住戸と一定の距離が保たれてます。
  • 　平成13年築・2002年グッドデザイン賞受賞のマンション「パークコート市谷加賀町二丁目」
  • 　かつては加賀屋敷をはじめ多くの旗本屋敷が建ち並んでいた閑静な住宅街です。
  • 　落ち着いたベージュの配色の外観フォルム。モダン和風の外観が特徴の低層マンションです。
  • 　エントランスと住戸の玄関でオートロックを採用してます。
  • 　中庭に植栽や石組みを配した日本庭園。癒しの空間へと導いてくれます。
  • 　不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス。
  • 　エレベーターはフロアに2基あります。
  • 　駐輪場・バイク置場有り。
  • 　駐車場有り。
  • 　防衛省至近の為、周辺の治安も安心できます。
  • 　商業施設が沢山ある新宿エリアは自転車で行くことも可能です。
  • 　ファミリーマート 市谷柳町店　徒歩5分です。
  • 　まいばすけっと 牛込柳町駅東店　徒歩5分です。
  • 　よしやSainE 柳町店　徒歩5分です。
  • 　くすりの福太郎 市谷柳町店　徒歩5分です。
  • 　柳町病院　徒歩2分です。
  • 　みずほ銀行 ATM 牛込柳町出張所　徒歩4分です。
  • 　牛込郵便局　徒歩7分です。
  • 　新宿区立加賀公園　徒歩4分です。
  • 　新宿区立市谷幼稚園　徒歩5分です。
  • 　新宿区立市谷小学校　徒歩5分です。
  • 　新宿区立牛込第一中学校　徒歩7分です。
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0120-19-5858
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 床暖房
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場
  • エアコン
  • CS受信可
  • 高速インターネット
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • エレベーター
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タイル貼り
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • ファミリーにオススメ
  • 駐車場空きあり
  • カウンターキッチン
  • 市谷小学校
  • リフォーム済（リノベーション含む）
セールスコメント ◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

〇高台の閑静な住宅街に立地します。
〇外苑東通りと大久保通りに出れば、生活に便利なお店が多数あり
　生活環境良好です。
〇平成13年築・2002年グッドデザイン賞受賞。
　モダン和風の外観が特徴の低層マンションです。
〇敷地内は中庭があり、四季を楽しめます。
〇オートロックシステム・防犯カメラ完備。
〇不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス。
〇駐車場(月額：40，000円)
〇駐輪場(各住戸1台無料)
〇バイク置場(月額：2，000円)
〇トランクルーム有(空き要確認)
〇インターネット維持費(月額：1，620円)

〇西向きの2LDK＋SIC＋WIC＋納戸の間取り。
〇リビングは床暖房完備。
〇人気の対面キッチンは食洗機付。
〇断熱・防音効果のあるペアガラス採用。
〇二重床・二重天井設計。
　ハイサッシでゆったりした空間。
〇綺麗な空気を保つ24時間微風換気システム。
〇納戸・WIC・SIC有り。
〇掃除や洗い物に便利なスロップシンク付のバルコニー。
〇ペット飼育可(規約有)

■フラット35S適合証明書取得可能。
■「耐震基準適合証明書」取得可能。

■修繕履歴
　・令和元年:増圧給水ポンプユニット更新工事
　・平成29年:インターホン更新工事
　・平成26年:大規模修繕工事

■2022年4月リノベーション完了
　・フローリング新規貼替
　・建具・玄関収納等新規交換
　・LIXIL製洗面化粧台新規交換
　・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
　・TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
　・壁・天井クロス新規貼替
　・給湯器新規交換
　・照明器具新規設置
　・天井カセットエアコン2基新規設置

物件概要

採光面 西 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 相談
総戸数 51戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有:40,000円/月 駐輪場 有
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 管理態様 管理形態：委託（通勤）
管理組合：あり
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
情報更新日 2022年07月21日 次回更新日 2022年08月04日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿区立市谷小学校
(東京都新宿区)
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 中学校区 牛込第一中学校
(東京都新宿区)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

12,800万円
※返済金額はあくまでも目安です。
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東京都新宿区白銀町１－１７
東邦神楽坂ビル４階
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FAX:03-5579-8281

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